Apartamento T2+1 Venda em Canidelo,Vila Nova de Gaia

Excelente apartamento T2+1 composto por sala em open-space com a cozinha; lavandaria em separado com acesso à mesma varanda da sala; Zona de convívio separada da zona de descanso c/ porta de acesso ao hall dos quartos. Um quarto suite com áreas generosas, armário embutido e ótima entrada de luz a nascente; Quarto 2 com vista mar, poente/norte c/ armários embutidos e quarto 3 com dimensões para escritório, luz natural e armário c/arrumação; Wc completo e grande de apoio aos dois quartos com base de duche. 
Condomínio fechado com espaço para diversão em família, espaço para andar de bicicleta na zona comum a todos, sala de condomínio e parque infantil. Garagem fechada para dois carros, cofre, e espaço para arrumação. 
Conforto e qualidade de vida perto de tudo! Agende a sua visita!


Características gerais:

? Condomínio Fechado - reservado para utilização exclusiva dos proprietários
? Sistema de videovigilância das zonas exteriores
? Acesso codificado ao edifício
? Portas de segurança e acústicas – garantia de 45 dB na porta de casa
? Garagens individuais fechadas com automatismo de abertura à distância
? Sistema de deteção e alarme de incêndio nas garagens
? Aviso de falta de energia na habitação com mensagem para o telemóvel
? Alarme de intrusão, fumo, gás e inundação com mensagem para o telemóvel
? Possibilidade de acesso remoto través do telefone para ligar e desligar a central
? A possibilidade de expandir a domótica
? Pré-instalação para sistema de música e “home-cinema” na sala


? Fachadas em tijolo face à vista Klinker e sistema de Fachada Ventilada
? Edifícios de 4 pisos com 3 habitações por piso
? Porta de entrada acústica de segurança com RW=45dB
? Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos
? Tetos falsos acústicos
? Tratamento acústico de paredes duplas e coretes
? Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
? Carpintaria esmaltada, com portas até à altura do teto falso
? Aquecimento central e de águas domésticas com caldeira mural estanque e painel solar
? Vídeo Porteiro a cores
? Pavimento multicamadas em madeira de Sucupira 19/4,5 mm
? Paredes pintadas com acabamento super lavável - VinylSoft da CIN
? Sancas para cortinados
? Estores eletrificados
? Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico PORCELANOSA ou ROCA
? Louça sanitária suspensa PORCELANOSA
? Torneiras da casa de banho PORCELANOSA
? Cozinhas INATA com frentes em termolaminado e equipadas com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas,
frigorífico combinado e máquina de lavar louça. Bancadas em Silestone



Um espaço para viver cada momento:

? Ao lado do GaiaGolF Residence e dos “greens” e mancha arbórea do campo de golfe da Quinta do Fojo
? Uma ciclovia que o leva à renovada frente marítima, das praias a sul da Foz do Douro
? A 5 minutos das mais importantes áreas comerciais das cidades de Gaia e do Porto
? A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e Porto
? Ao lado de jardim-de-infância, escolas básicas EB1 + EB2/3 e secundária
? A 3 minutos de colégios privados
? A 5 minutos a pé da estação de comboios de Coimbrões com ligação ao Metro
? Uma sala de Condomínio aberta à Praça do empreendimento
? Acessibilidade total a pessoas com mobilidade condicionada em todo o empreendimento.


Localização:

a 1,5km da Linha RUBI de METRO
a 800m dos acessos à auto-estrada
a 1km do Pingo Doce
a 1km da Prio
a 3,1 Km do Continente
a 3 km da Praia da Madalena
a 280 m da Escola Secundária Inês De Castro
a 600 m da Escola Básica D.Pedro
a 400m da Escola JI do Meiral