Apartamento T1, OPORTO METREPOLITANO

Apartamento T1, novo com terraço- Empreendimento OPORTO METREPOLITANO

Oporto Serviced Apartments opera o seu investimento, sem precisar de se preocupar. Os 1ºs 2 anos tem 5% garantido e depois deverá crescer podendo dobrar o valor investido ao final de 8 anos, contando as rendas e a mais valia de uma eventual venda.

Para quem valoriza qualidade de vida, irá encontrar neste empreendimento um conceito diferente, onde poderá usufruir de vários serviços tais como a “ Grande Mercearia “ metropolitano - Restaurantes; Padaria; Pastelaria; Confeitaria; Garrafeira e Florista.

Tendo em conta a crescente consciência do desafio climático que o mundo enfrenta, este empreendimento será contemplado com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, filtros naturais do ar, conservação da temperatura interior.

Exemplo de Rendimento OSA 2016-2025 T1s + 1 T0
De 2016 a 2022 ( 7 anos )
Rendas = 35,11%
Mais valia = 25,67%
Total = 61,78%
Acrescentando 2023 ( 8 anos )
Rendas previstas em 2023 = 7,34%
Rendas = 42,45%
Mais valia = 47,02%
Total = 89,47%

Mapa de acabamentos

EXTERIOR
Fachada em Betão á vista nos alçados frontal e posterior
Fachada em Betão á vista e GRC ou Viroc nos alçados laterais
Aluminios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
Varandas com acabamento em betão á vista e viroc
Sistema etics + Ripado de Madeira nas galerias de acesso

INTERIOR
Pavimentos:
Vinilico Tipo Parador 5.3 Carvalho Natur, ou equivalente, nas zonas não humidas
Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidas
Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
Gesso Cartonado pintado na generalidade das paredes
Ceramicos, tipo Roca calacata 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas humidas
Betão à vista nas paredes das caixas de escadas e elevador.

Tetos:
Gesso cartonado pintado
Betao aparente nas garagens

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto
Louças tipo sanindusa modelo Vertice ou equivalente
Torneiras tipo OFA ou equivalente
Carpintarias lacadas a branco
Cozinha equipada com Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça, Exaustor tipo siemens. Ou equivalente
Máquina de lavar a roupa
Elevador Schmitt + Sohn ou equivalente
Pré - Instalação de ar condicionado
Porta de segurança
Deteção de incêndios (garagem)

Localização:
Circunvalação
Escritórios
Maior Zona no Porto
Norteshopping - 5 minutos
Aeroporto - 8minutos
A1- 5minutos

Hospitais: Matosinhos, CUF, Instituto CUF

Escolas: CLIP, Efanor

Arquitetura de ArqºPedro Guimarães

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.