ANG765 - Apartamento T4 para Venda em Leiria

ANG765
Descrição do imóvel
Apresentamos este fantástico Projeto, no coração da cidade de Leiria, idealizado ao pormenor, com máxima qualidade nos materiais escolhidos, precisão na construção e total certeza no conforto e qualidade dos moradores.
Prédio composto por 5 andares acima do solo e um piso subterrâneo de garagens, com um total de 18 frações habitacionais e cada uma delas com garagem fechada.
O prédio tem uma estética pensada a gosto, para que se mantenha o aspecto luxuoso do interior ao exterior. 
2 elevadores que vão deste o piso das garagens ao último piso do prédio (sótão)
Sala de condomínio com acesso a terraço no topo do prédio
2 portas duplas, uma em cada entrada do prédio, permitindo melhor isolamento acústico e térmico
Acesso às caves pensadas para todo o tipo de automóvel (sendo mais ou menos baixo).
Cave com luz natural, através de claraboias.
Isolamento do prédio a capoto.
O piso de cada andar foi revestido com tela acústica e cortiça.
As garagens são fechadas c/portão automático ficam preparadas com carregadores para carros elétricos.
Varandas 1,80 de largura.
Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
Parte de carpintaria bastante saliente, pelos pormenores em madeira que o prédio irá apresentar quer no interior, quer no exterior do prédio.
Aparelhos do ar condicionado nas varandas e devidamente ocultos
Para além do estacionamento privativo na cave do prédio, pode ainda contar com 5 estacionamentos privados externos e com mais 26 lugares de estacionamento público
Ilha ecológica no exterior do prédio
Pode ainda usufruir de um fantástico jardim privado
Floreiras embutidas nos beirados das varandas em toda a volta do prédio com sistema de rega gota a gota.
APARTAMENTO T4 – FRAÇÃO Q – 5ºANDAR 

Este apartamento conta com cerca de 439,75 m2 de área bruta de construção, 177,50 m2 de área útil e uma garagem fechada com cerca de 61,60 m2.
Composto por:
cozinha e sala de estar em open space
Móveis de cozinha lacados e ilha em compósito
Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS
Lavandaria.
Sala de estar com cerca de 38 m2.
1 wc de serviço com louças suspensas (ROCA).
2 quartos com roupeiros embutidos.
1 wc com louças suspensas (ROCA) de apoio aos quartos
1 suite com wc também equipado com louças suspensas (ROCA).
Pavimento em soalho flutuante.
Roupeiros embutidos nas zonas comuns.
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
Iluminação indireta LED.
Terraço de 101 m2 em volta de toda a fração.
Ar condicionado de conduta encastrado no teto falso.
Bomba de calor De Dietrich.
Painel fotovoltaico para produção de eletricidade (autoconsumo).
Sistema VCM dupla com controlo de temperatura.
Brisas solares.
Piso radiante.
Garagem fechada para 3 viaturas.
Arrecadação no sótão com cerca de 91 m2.
Localização e envolvente
Localizado no centro da cidade de Leiria, junto a variados serviços.

Outros valores
Valor do IMI: em construção
Término de obra previsto para Julho 2023

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