ANG1308 - Moradia T4 para Venda em Batalha

ANG1308
Descrição do Imóvel: 
Descubra o privilégio de viver numa casa única, com vistas de cortar a respiração e características que promovem o conforto, a privacidade e a funcionalidade. Esta moradia individual T4, construída com materiais de alta qualidade e cuidadosamente mantida desde a sua construção em 2005, combina elegância, conforto e privacidade.
Projetada para proporcionar uma experiência de vida superior, destaca-se pelas suas amplas divisões, luminosidade natural e detalhes que a tornam especial.

Rés-do-chão Hall de entrada com uma elegante escadaria em madeira, aproveitando o vão para arrumos discretos. Quarto espaçoso com acesso a uma varanda. Sala ampla com zonas de estar e jantar integradas, lareira e varanda, criando um ambiente acolhedor para a família e convidados. Cozinha totalmente equipada com fogão, forno, exaustor em inox, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. A cozinha oferece excelentes soluções de arrumação e acesso direto a uma varanda grande com churrasqueira e ao logradouro traseiro, ideal para momentos ao ar livre. WC de serviço, que pode ser usado também como lavandaria, equipado com cabine de duche e móvel de apoio.
Primeiro Andar Hall interior com roupeiro, que adiciona praticidade e organização ao espaço. 3 espaçosas suítes com varandas e vistas deslumbrantes, salientando-se: A suíte principal, equipada com roupeiros individuais “para ele e para ela”, uma relaxante banheira de hidromassagem, urinol e uma casa de banho espaçosa com janela, que proporciona luz natural e ventilação.
Exterior e Funcionalidades Logradouro com 792 m², perfeito para relaxar ou explorar o seu potencial (como a instalação de uma piscina). Garagem grande tipo box, além de um anexo fechado que pode ser usado como oficina ou espaço de bricolage. Telheiro para abrigar ainda mais veículos ou como área coberta multiuso. Tecnologia e conforto: Painéis solares, aquecimento a gasóleo com caldeira nova, alarme e portão automático. Acessibilidade: Ampla iluminação natural com vãos de portas e janelas grandes, incluindo portas de correr adequadas para mobilidade reduzida. Localização e Envolvente:
Localizada a apenas 2 minutos do centro da Batalha, esta moradia proporciona fácil acesso a todas as facilidades e comércios que você precisa. O centro da vila, com a sua zona pedonal ampla e bonita, junto ao histórico Mosteiro da Batalha, é perfeito para momentos relaxantes e agradáveis. Aproveite as esplanadas acolhedoras, lojas locais e cafés – tudo praticamente aos seus pés.
A região oferece ainda uma localização estratégica: 15 minutos de Leiria, uma cidade dinâmica e cultural. 20 minutos da Praia da Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes e beleza natural. Apenas 1 hora de Lisboa, com o acesso direto pela A8, cujo nó está mesmo ali.Viver aqui é desfrutar do equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial privilegiada e a conveniência de estar perto de tudo. Principais Características: Vistas amplas e deslumbrantes. 4 quartos (3 suítes), todos com varandas. Sala ampla e cozinha totalmente equipada com excelentes arrumações. Casas de banho com janelas para luz natural e ventilação. Logradouro com churrasqueira e potencial para piscina. Garagem espaçosa e anexo multiuso. Painéis solares e sistema de aquecimento eficiente. Privacidade total numa propriedade murada e muito soalheira. Materiais de alta qualidade e excelente estado de conservação. Apenas 2 minutos do centro da Batalha e das suas facilidades.
Esta é mais do que uma casa. É o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Agende já a sua visita e apaixone-se!

Outros Valores:
Valor do IMI: 356,82€/ano

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