Andar Moradia T3 Venda em Rio Tinto,Gondomar

Rio Tinto.
Andar de moradia V3.

Este andar de moradia em Rio Tinto oferece uma estrutura e acabamentos de alto padrão, com foco em eficiência energética, conforto e modernidade.

Situado ao nível do rés-do-chão, oferece uma configuração totalmente independente com garagem privativa e um terraço exclusivo.

Localização central e privilegiada em Rio Tinto, com excelentes acessos à VCI, A4, A3 e, também, bons serviços de transportes públicos, bem como a Estação de Metro.

Abaixo, uma descrição detalhada dos principais elementos e características:

1. Cobertura e Isolamento: Cobertura em Painel Sandwich imitando telha com isolamento térmico, proporcionando proteção eficiente contra as intempéries e melhorando o conforto térmico interno. Sistema Capoto de isolamento na fachada externa, fundamental para melhorar o desempenho energético do imóvel e reduzir as perdas de calor.2. Caixilharia e Estores Caixilharia exterior com rutura térmica e vidro duplo, oferecendo excelente isolamento térmico e acústico, importante para o conforto e a eficiência energética. Estores térmicos elétricos com comando centralizado, facilitando o controle de luz e isolamento térmico adicional.3. Pavimentos Interno e Externo Pavimento exterior cerâmico 120x60 retificado, ideal para áreas externas, oferecendo durabilidade e estética. Pavimento interior vinílico SPC flutuante modelo Artens Glentana, que é resistente à humidade, fácil de manter e confortável ao toque.4. Tetos e Iluminação Tetos falsos em pladur com isolamento interno em lã de rocha, que contribui para o isolamento acústico e térmico. Iluminação LED embutida, sancas de luz e espaços para cortinados, que promovem uma estética moderna e funcional ao ambiente.5. Cozinha Móveis termolaminados: Resistentes e de fácil manutenção. Tampo em Silestone, material não poroso, resistente a manchas e de alta durabilidade. Contra-tampo em vidro lacado, que acrescenta elegância e facilita a limpeza. Pio em inox embutido, proporcionando durabilidade.6. Casas de Banho Revestimento cerâmico 120x60 retificado, durável e fácil de manter. Bases de duche em resina, antiderrapantes e de fácil limpeza. Sanitários PACK COMPACTA da SENSEA: Compactos e modernos. Conjunto de duche e torneiras ESSENTIAL da SENSEA, que trazem funcionalidade e estética contemporânea.7. Carpintaria e Armazenamento Carpintarias lacadas, incluindo roupeiros, oferecendo um acabamento de alta qualidade e durável.8. Infraestruturas e Instalações Elétricas Redes totalmente novas para água, esgotos, pluviais, eletricidade, TV e internet, garantindo durabilidade e segurança no uso. Aparelhagem elétrica EFAPEL, conhecida pela sua segurança e qualidade.9. Climatização e Outros Equipamentos Sistema de ar condicionado AIRE para climatização, assegurando o conforto térmico em todas as estações. Termoacumulador de 100L para aquecimento de água, ideal para o uso doméstico. Exaustor da marca TEKA: Essencial para ventilação eficiente da cozinha. Portões elétricos: Segurança e conveniência adicionais. Placa e forno (marca a definir), completando os equipamentos de cozinha.Esse conjunto de acabamentos e instalações torna o imóvel em Rio Tinto uma excelente escolha para quem valoriza conforto, design moderno e qualidade de construção. Venha conhecer.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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